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原标题:南宁城西片区约26亩住宅用地以“天花板价”成交

   南宁城西片区约26亩住宅用地以“天花板价”成交

产权移交房首次现“零配建”

广西新闻网-南国早报南宁讯(记者罗暘实习生黄紫旖)10月26日南宁市青竹立交桥旁和银海玉洞大道路口附近两块住宅用地引众房企争抢后,10月27日,南宁市国土部门又推出了城西片区西明大桥附近的一块住宅用地。不过该地块的受欢迎程度明显不如前一天的两块地,开发商在竞价到1003万元/亩的“天花板价”后便不再举牌。最终,该地块以约2.59亿元总价、0平方米产权移交房成交,成为南宁市实行“限地价、限房价、竞产权移交房”的土地出让新政以来,首块“零配建”成交的住宅用地。

当天截止挂牌报价的GC2017-043号地块,位于西明大桥东侧的江北大道北面,面积25.827亩,起始价493万元/亩。现场竞价开始后,89号竞买人报出了600万元/亩的价格。不到半小时,36号竞买人就报出了1003万元/亩的“天花板价”。按照竞买规则,如果还有开发商要竞买,将转而竞投产权移交房面积。但三轮倒计时后,仍没有竞买人举牌,43号地块直接以“天花板价”成交,折合总价约2.59亿元。据悉,竞得人来自前一天刚刚拿下银海大道地块的广西荣和建设开发有限公司。按照出让要求,该地块建成的毛坯住宅销售均价上限为7240元/平方米。

南国早报记者注意到,南宁市自今年6月实行“限地价、限房价、竞产权移交房”的土地出让新政以来,成交的近20块住宅用地,或多或少都有配建产权移交房。这些产权移交房由竞得人出资在项目内配建,竣工后无偿移交给相关部门统筹安排使用。“零配建”产权移交房,自新政实施以来还是首次出现。

作者:罗暘黄紫旖返回搜狐,查看更多

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